Điều 4 Luật 59/2020/QH14: vốn điều lệ là giá trị tài sản thành viên / cổ đông đã góp hoặc cam kết góp. Không có ‘sàn chung’ cho mọi công ty. Ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán vẫn có vốn pháp định riêng. Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15 (1/1/2025) bỏ vốn pháp định 20 tỷ cho kinh doanh BĐS; chủ đầu tư dự án nhìn vốn chủ sở hữu theo tỷ lệ quy mô đất — cửa khác, hồ sơ khác.

Ba số hay bị gọi một tên

• Vốn điều lệ: cam kết trên GPKD, góp trong 90 ngày (Điều 47, 113)
• Vốn pháp định: sàn luật chuyên ngành — ngân hàng, BH, CK. Không copy sang quán, xưởng, thương mại
• BĐS từ 1/1/2025: không còn mốc 20 tỷ cho kinh doanh BĐS; dự án nhìn vốn chủ sở hữu / quy mô đất
• Ngành có điều kiện: giấy phép là cửa sau GPKD, không ‘ghi ngành là được làm’

Bẫy 2026: kế toán cũ bảo ‘BĐS phải 20 tỷ’ nên ghi 20 tỷ cho đẹp, tài khoản 800 triệu. Số ảo thành nghĩa vụ 90 ngày. Đọc luật chuyên ngành của đúng việc, không đọc poster thành lập.