Trang chủ / Kiến thức / PCCC
Tiêu điểm Thẩm định thiết kế PCCC trước khi xây. Phụ lục III NĐ 105 — không ‘xây xong rồi xin’
04/08/2026 · 7 phút đọc
Từ 1/7/2025: công trình thuộc Phụ lục III NĐ 105/2025/NĐ-CP khi xây mới, điều chỉnh thiết kế, đổi công năng, cải tạo — phải thẩm định thiết kế PCCC trước. Thi công khi chưa có văn bản thẩm định là sai cửa, có thể bị phạt.
Luật 55/2024/QH15 Điều 16 và NĐ 105/2025: thẩm định thiết kế là tầng trước thi công; nghiệm thu là tầng sau. Cục Cảnh sát PCCC hướng dẫn 9/7/2025: cơ quan chuyên môn về xây dựng lồng nội dung PCCC vào thẩm định thiết kế xây dựng với công trình thuộc phụ lục; một số trường hợp chủ đầu tư tự thẩm định theo mẫu. ‘Làm nhà xong, lắp sprinkler, nộp nghiệm thu’ bỏ tầng thiết kế — hồ sơ trả.
Thứ tự không đảo
- Đối chiếu Phụ lục III NĐ 105: có tên trong danh mục thì vào cửa thẩm định
- Xây mới / đổi công năng / cải tạo: nộp thiết kế trước khi thi công
- Nghiệm thu chỉ sau khi thi công đúng thiết kế đã thẩm định (Luật 55 Điều 18)
- NĐ 106/2025: thi công khi chưa có văn bản thẩm định — mức phạt hành chính riêng
Bẫy: nhà xưởng dựng khung xong mới gọi ‘làm PCCC’. Thanh tra hỏi văn bản thẩm định thiết kế. Không có — dừng thi công. Bản vẽ chữa cháy vẽ sau không chữa được phần đã xây sai lối thoát.
Có thể bạn đang cần tiếp
Tóm lược cho chủ doanh nghiệp — không thay văn bản gốc của cơ quan nhà nước.
