Luật mới gom phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ. Danh mục công trình thẩm định / cơ sở quản lý nằm ở nghị định và phụ lục — không nằm ở ‘kinh nghiệm quán bên’. Đổi công năng, cải tạo làm thay đổi điều kiện PCCC thì thẩm định lại (Điều 16).

Chủ cơ sở cần nắm

• Công trình / cơ sở của mình thuộc diện nào — đọc phụ lục NĐ 105/2025, không đoán
• Thẩm định thiết kế trước khi thi công / đưa vào sử dụng theo đúng công năng
• Nghiệm thu hệ thống trước khi hoạt động — giấy thẩm định không thay nghiệm thu
• Trách nhiệm thường xuyên: lối thoát, bình, điện, gas — không ‘để lúc thanh tra’

Bẫy: giữ hồ sơ theo Luật 2001 cho công trình cải tạo 2026. Hồ sơ chuyển tiếp chỉ với việc đã nộp trước ngày luật mới hiệu lực.